Question 1

【住宅ローン（利用中）】８大疾病保障付住

Accepted Answer

引受保険会社は三井住友海上火災保険株式会社です。

各種お問い合わせ（ご相談・苦情・お問い合わせ）
三井住友海上火災保険株式会社（住宅ローン関連保険デスク）

電話：
0120-558-361


時間：
9:00～17

Question 2

【住宅ローン（WEB申込）】住宅ローンの

Accepted Answer

Webブラウザ（PC・スマートフォン・タブレット）からお申し込みいただけます。
以下の環境以外では不具合が生じる場合がございます。以下の環境で再度お試しください。

各Webブラウザの最新版で動作します。
■ブラウザ（PC）
ma

Question 3

【住宅ローン（新規）】住宅購入代金のほか

Accepted Answer

マイホームの購入や建築にあたっては、物件価格以外にも手数料や印紙税、登記費用といった様々な諸費用が必要となります。物件の種類や金融機関によっても異なりますが、新築物件の場合は購入価格の約3～5%、中古物件では約6～8%が諸費用の目安となりま

Question 4

【住宅ローン（利用中）】ローン残高のご通

Accepted Answer

住宅ローンをご利用中のお客さまへ、年末時点の残高で作成し翌年1月に郵送しています。


    ※住宅ローン控除制度の証明書に代用することはできませんのでご注意ください。

Question 5

【住宅ローン（利用中）】住宅ローンの返済

Accepted Answer

届かない理由として、以下の可能性があります。


    ●住所変更手続が完了していない書面の場合、返済予定表（ローンご明細書）は、お届けのご住所に郵送いたします。新住所への変更がお済みでない場合は、住所変更手続をしていただいた後、再

Question 6

【住宅ローン（新規）】団体信用生命保険に

Accepted Answer

ローンをお借り入れしているお客さまが返済期間中に亡くなられたり、高度障害状態になられた場合、保険金により住宅ローンの残高が完済され、遺されたご家族に負担が残らないようにする保障制度です。
当行が保険契約者となり、住宅ローンをお借り入れの方

Question 7

【住宅ローン（利用中）】住宅ローン完済後

Accepted Answer

住宅ローン完済後、抵当権の抹消手続が必要です。
完済後3週間を目途に「ローン完済に伴う抵当権抹消（抹消登記）のご案内」を郵送いたしますので、そちらでご確認ください。
くわしくは、こちら

Question 8

【住宅ローン（新規）】住宅ローンの手続の

Accepted Answer

物件の選定、購入手続と同時並行で住宅ローンの手続を行っていくことが一般的です。購入物件・資金計画が決まりましたら、事前審査をお申し込みください。事前審査終了後、売買契約（または工事請負契約）がお済みの場合、本審査の申込となります。本審査終了

Question 9

【住宅ローン（WEB申込）】WEB申込で

Accepted Answer

お申込にあたって
・必ずご本人さまがご入力ください。
・マイページ作成時のメールアドレスは、必ずお客さまご本人のみ利用できるメールアドレスを登録してください。
確認したい項目を選択し、入力方法をご確認ください。

Question 10

【住宅ローン（利用中）】三井住友銀行の口

Accepted Answer

当行では、独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）資金および独立行政法人福祉医療機構（旧年金福祉事業団）資金に関する事務について、株式会社住宅債権管理回収機構に委託しております。
お手数ですが、以下までお問い合わせください。

Question 11

【住宅ローン（新規）】土地を購入し、住宅

Accepted Answer

「土地先行融資」をご利用いただけます。先に土地資金についてのみご融資を行い、建物に対する資金は別に契約することができます。建物資金のご融資はお支払時期に合わせて分割してご利用いただくことも可能です。
「土地先行融資」についてくわしくはこち

Question 12

【住宅ローン（利用中）】８大疾病保障付住

Accepted Answer

お借入期間中に加入・解約および保障プランの変更はできません。

Question 13

【住宅ローン（新規）】フラット35はどこ

Accepted Answer

フラット35はこちらの店舗にてお申し込みいただけます。

Question 14

【住宅ローン（利用中）】ローンご返済のお

Accepted Answer

ご返済用の普通預金口座に、約定返済額および遅延損害金を入金してください。
約定返済日の翌営業日以降は、毎営業日自動引落しを行います。

※他行返済サービスをご利用のお客さまは、当行にお持ちの臨時口座にご入金ください。
※遅延損害金に

Question 15

【住宅ロ－ン（利用中）】借り入れ後に金利

Accepted Answer

以下のいずれかに該当する場合、変更が可能です。


●変動金利型から固定金利特約型に変更する場合
●固定金利特約期間終了後に再度固定金利特約型をお選びいただく場合


超長期固定金利型および固定金利特約型のご利用期間中は、金利

Question 16

【住宅ローン（新規／借り換え）】借り入れ

Accepted Answer

当行ホームページ上の「新規借り入れシミュレーション」にてお客さまの年収に基づいた借入可能額の目安をご確認いただけます。
ただし、実際にお借り入れいただける金額については、お申込後の審査結果に基づき、総合的に決定されます。

●新規借り

Question 17

【住宅ローン（新規／借り換え）】住宅金融

Accepted Answer

2019年3月11日（月）から独立行政法人 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）および独立行政法人 福祉医療機構（旧年金福祉事業団）の融資に関する各種業務につきまして、新規融資業務を除き、株式会社 住宅債権管理回収機構へ委託を開始しております

Question 18

【住宅ローン（新規）】自然災害時返済一部

Accepted Answer

自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンには、以下の２種類あります。
【残高保障型】
　地震・噴火・津波により、融資対象物件が「全壊」した場合、罹災日時点の住宅ローン残高の半額相当を免除する特約を付帯した住宅ローン。
　本特約における免

Question 19

【住宅ローン（新規）】元利均等返済と元金

Accepted Answer

住宅ローンの毎月の返済額は「元金」と「利息」の合計額です。
元利均等返済は、毎月の返済額が一定のため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
元金均等返済は、返済する元金の金額が一定で、毎月の返済額は返済が進むほど少なくなるとい

よくあるご質問

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