Question 1

【住宅ローン（新規）】SMBCダイレクト

Accepted Answer

●取引明細は作成されません。
（手続完了時に、今回お手続きされた控え等は郵送されず、印刷用ページより控えを印刷するよう画面上に案内が表示されます。）
●ローン返済計算書は作成されません。
●返済予定明細表は作成されます。
ただし

Question 2

【住宅ローン（新規）】元利均等返済と元金

Accepted Answer

住宅ローンの毎月の返済額は「元金」と「利息」の合計額です。
元利均等返済は、毎月の返済額が一定のため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
元金均等返済は、返済する元金の金額が一定で、毎月の返済額は返済が進むほど少なくなるとい

Question 3

【住宅ローン（新規／借り換え）】住宅金融

Accepted Answer

2019年3月11日（月）から独立行政法人 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）および独立行政法人 福祉医療機構（旧年金福祉事業団）の融資に関する各種業務につきまして、新規融資業務を除き、株式会社 住宅債権管理回収機構へ委託を開始しております

Question 4

【住宅ローン（新規／借り換え）】毎月の返

Accepted Answer

ホームページ上に、住宅ローンの返済シミュレーションをご用意しております。返済額は金利、借入期間、返済方法等で変わります。様々なパターンをお試しいただき資金計画の参考にしてください。


●新規借り入れシミュレーション
●借り換えシミ

Question 5

【住宅ローン（利用中）】すまい給付金の申

Accepted Answer

ご契約方法によりお手続が異なります。


電子契約により契約された場合


（1）または（2）を選択し、お手続きください。

（1）ご契約締結時の電子メールを保存されている場合


1.ご契約締結時の電子メールに添付さ

Question 6

【住宅ローン（新規）】フラット35はどこ

Accepted Answer

フラット35はこちらの店舗にてお申し込みいただけます。

Question 7

【住宅ローン（利用中）】ローンご返済のお

Accepted Answer

ご返済用の普通預金口座に、約定返済額および遅延損害金を入金してください。
約定返済日の翌営業日以降は、毎営業日自動引落しを行います。

※他行返済サービスをご利用のお客さまは、当行にお持ちの臨時口座にご入金ください。
※遅延損害金に

Question 8

【住宅ロ－ン（利用中）】借り入れ後に金利

Accepted Answer

以下のいずれかに該当する場合、変更が可能です。


●変動金利型から固定金利特約型に変更する場合
●固定金利特約期間終了後に再度固定金利特約型をお選びいただく場合


超長期固定金利型および固定金利特約型のご利用期間中は、金利

Question 9

【住宅ローン（利用中）】８大疾病保障付住

Accepted Answer

お借入期間中に加入・解約および保障プランの変更はできません。

Question 10

【住宅ローン（新規申込）】土地を購入し、

Accepted Answer

ご利用いただけます。土地資金のご融資を先行して受けた後、建物資金のご融資も支払条件に合わせ、受けることができます。
土地資金について先にご融資を行う「土地先行融資」についてくわしくはこちらをご確認ください。

Question 11

【住宅ローン（WEB申込）】住宅ローンの

Accepted Answer

Webブラウザ（PC・スマートフォン・タブレット）からお申し込みいただけます。
以下の環境以外では不具合が生じる場合がございます。以下の環境で再度お試しください。

各Webブラウザの最新版で動作します。
■ブラウザ（PC）
ma

Question 12

【住宅ローン（利用中）】三井住友銀行の口

Accepted Answer

当行では、独立行政法人住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）資金および独立行政法人福祉医療機構（旧年金福祉事業団）資金に関する事務について、株式会社住宅債権管理回収機構に委託しております。
お手数ですが、以下までお問い合わせください。

Question 13

【住宅ローン（利用中）】住宅ローン完済後

Accepted Answer

住宅ローンの完済後、抵当権の抹消手続が必要です。
  完済後、2週間を目途に「抹消登記のご案内」を郵送いたしますので、そちらをご確認ください。
くわしくは、こちら

Question 14

【住宅ローン（新規）】住宅ローンの手続の

Accepted Answer

住宅購入についての資金計画のご立案、自己資金のご準備、物件のご選定が終わりましたら、一般的に以下のようなお手続の流れとなります。
なお、資金計画につきましては、こちらをご参照ください。
 

【住宅ローンの手続の流れ】

1売買

Question 15

【住宅ローン（新規）】自然災害時返済一部

Accepted Answer

自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンには、以下の２種類あります。
【残高保障型】
　地震・噴火・津波により、融資対象物件が「全壊」した場合、罹災日時点の住宅ローン残高の半額相当を免除する特約を付帯した住宅ローン。
　本特約における免

Question 16

【住宅ローン（利用中）】住宅ローンの返済

Accepted Answer

届かない理由として、以下の可能性があります。


    ●住所変更手続が完了していない書面の場合、返済予定表（ローンご明細書）は、お届けのご住所に郵送いたします。新住所への変更がお済みでない場合は、住所変更手続をしていただいた後、再

Question 17

【住宅ローン（WEB申込）】WEB申込で

Accepted Answer

お手続の流れは以下の通りです。
お申込にあたっては、必ずご本人さまがご入力ください。
＜お手続の流れ＞
　①入力（事前審査）
⇒②マイページ作成
⇒③書類アップロード（本人確認書類）
⇒④申込（事前審査）
⇒⑤入力（本審査

Question 18

【住宅ローン（利用中）】毎月の返済日、ボ

Accepted Answer

一部の提携ローン等を除き、お手続可能です。
くわしくはこちらをご確認ください。

Question 19

【住宅ローン（新規）】リフォームのみでも

Accepted Answer

はい。お申し込みいただけます。

くわしくはこちら


住宅ローンのお申込はこちら

お申込

Question 20

【住宅ローン（利用中）】住宅ローン借入人

Accepted Answer

お借入名義人・連帯債務者・連帯保証人がお亡くなりになられた際には、すみやかにご連絡ください。
くわしくはこちらをご確認ください。

よくあるご質問

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